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  • No.3【協和ハウスの新築】 家づくり成功のコツとは?②【豊岡・京丹後・朝来・養父の新築住宅】

  • 2018/12/13(木) 家づくりコラム

協和ハウスの新築 豊岡店 中村です。

豊岡・京丹後・朝来・養父で新築をお考えの皆様に、新築お役立ちコラムを毎日お届けいたします。

今日は、家づくりをする上で重要なポイントその2をお伝えします。

 

「新築を建てる」と考えたとき、多くの人はまず、お金のことが頭をよぎると思います。

総額いくらになるのか、ローンを借りた場合、月々の返済はいくらになっていくのか、、、?

そこで大切なのが、

2.資金計画と事前審査です。

多くの住宅会社は、家づくりの流れとして、大まかに、次のような流れになります。

建物の特徴や仕様説明→建物プラン(数回)打合せ→土地を含めた提案→見積り→銀行の事前審査申込

重要なはずの資金計画の打ち合わせが後回しになってしまいます。

結果、流れのままに何と無くの資金計画になってしまっています。

結局、月々の返済金額はいくら?

それは無理のない支払い金額?

総額はいくら?

その金額で審査が通るのか?

不安要素が膨らんでしまいます。

 

そこで、まず初めにすることは、月々これくらいなら余裕を持って生活出来るという金額から考えましょう。

現在、家賃が6万円でちょうどいいとお考えであればその6万円でどんな家が建てられるのかを先に把握しましょう。

そして、実際その6万円で考えた住宅のローン総額が銀行で通るか事前審査しましょう。

方法や段取りがわからない・・・という方は、住宅会社の担当に相談することもできます。

 

何度もプランについて打合せをした結果、

月々ローンが合わない

審査が通らなかったということになると、

今までの時間と労力が無駄になってしまいます。

是非、無理のない支払総額とその総額が銀行で通るのかの事前審査をしましょう。

 

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