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  • 中村 茉莉絵自己紹介へ
  • No.5【グランディアー新築】土地探しのポイントは?①
     【豊岡・京丹後・朝来・養父の新築住宅】

  • 2018/12/17(月) 家づくりコラム

グランディアー新築 豊岡店 中村です。

豊岡・京丹後・朝来・養父で新築住宅をお考えの皆様に、新築お役立ちコラムをお届けいたします。

これから豊岡・京丹後・朝来・養父で新築住宅を建てようと思うと、たくさんの不安が出てきて何がわからないのかがわからない、という状態になってしまいますよね。
新築住宅を建てることは、 ほとんどの方が一生のうちで一番大きな買い物になると思いますので、絶対に失敗はしたくないものです。

そんな皆様の新築住宅計画がうまくいくよう、役立つ情報を発信していきますので、ぜひご参考になさってください!

 

新築住宅を建てると決めたら、土地の決定をしなければなりません。

豊岡・京丹後・朝来・養父にも、空き地はありますが、人によって合う土地、合わない土地というものがあります。

ポイントを数回に分けてお伝えしていきますね。

 土地探しのポイントその①

土地購入はエリアの決定から始めましょう

生活の利便性を重要視するのか、子どもたちのために環境や住みやすさを重要視するのか、、、

何に重点を置くかでエリアがおよそ決まってくるのではないでしょうか?

エリアが決定し、数件の土地候補地が出てきたときには、必ず現地の確認をしましょう。

その際、チェックすべき内容は以下の通りです。

 

 

 

【項目】 【チェック項目】
最寄り駅までの環境 距離、所要時間、道路状況、交通量、治安
通勤や通学経路 距離、所要時間、交通機関の運行頻度、目的地までの運賃
市役所等の公共施設 距離、所要時間
スーパー等の商業施設 距離、所要時間、営業時間帯、商品価格、品ぞろえ、駐車場
医療施設 距離、所要時間、診察時間帯、休診日、診療科の種類等
教育施設 距離、所要時間、教育費、学校区
嫌悪施設 施設種類、騒音、振動、悪臭、関係車両の出入り頻度
周辺環境の変化 計画道路予定、空き地の有無、月極駐車場の量、大型施設の建設
交通状況 交通量、騒音、振動、大気汚染
近隣状況 周辺住居の形態、近隣住民の雰囲気、町内活動の頻度
ゴミ置き場の位置・状況
土地履歴 浸水歴、土壌汚染、過去の使用用途

 

少しチェック項目が多いな・・・と感じたかもしれません。

しかし、これから購入しようとしている土地は、おそらく一生付き合っていくでしょう。

将来子どもたちに引き継ぐであろう土地でもあります。

ひとつも妥協してほしくないチェック項目ばかりです。

また、土地は時間帯によっては大きく見え方が変わってきます。

朝・昼・夜と現地を訪れ、周辺の雰囲気を知っておくと良いでしょう。

何百万もする買い物だ、ということを念頭に、土地探しをすすめましょう。

  【豊岡・京丹後・養父・朝来で月5万円代で高性能な家作り グランディアーの新築】

 

 

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